연예인들의 부동산 투자 성과: 강호동, 김은숙, 유아인, 보아, 대성, 비-김태희 부부의 시세차익 사례

연예인들의 부동산 투자 성과: 강호동, 김은숙, 유아인, 보아, 대성, 비-김태희 부부의 시세차익 사례

 

 

강호동, 김은숙, 유아인, 보아, 대성, 비-김태희 부부가 서울 강남과 이태원 등지에서 부동산 매각으로 큰 시세차익을 실현했습니다. 이들은 각각 25억 원에서 600억 원 이상의 차익을 기록하며, 투자 성과를 보여주고 있습니다.

 

 

목차

연예인들의 부동산 투자 성과

1. 강호동

2. 김은숙

3. 유아인

4. 보아

5. 동해

6. 대성

7. 비-김태희

 

연예인들의 부동산 투자 성과

강호동, 가로수길 빌딩 166억 원에 매각 - 6년 만에 25억 원 차익

 

 

 

강호동이 서울 강남구 신사동 가로수길에 위치한 빌딩을 166억 원에 매각했습니다. 이 빌딩은 지하 1층, 지상 5층 규모로, 강호동은 2018년 6월에 141억 원에 매입했습니다. 매각을 통해 6년 만에 25억 원의 차익을 얻었습니다.

▶️ 매입 가격 (2018년): 141억 원
▶️ 매각 가격 (2024년): 166억 원
▶️ 차익: 25억 원
▶️ 3.3㎡당 매입 가격: 2억 4264만 원
▶️ 3.3㎡당 매각 가격: 약 4000만 원 상승

가로수길은 유명 브랜드 상점들이 밀집한 지역으로 현재도 패션 브랜드가 영업 중입니다. 그러나 최근 공실률이 증가하고 있으며, 젠트리피케이션 현상으로 개성 있는 상점들이 다른 지역으로 이동하고 있습니다.

▶️ 신사역 상권 중대형 상가 공실률 (2023년 4분기): 10.2%
▶️ 가로수길 공실률 (2024년 2분기): 39.4%

이러한 공실률 증가는 임대료 상승과 대체 상권의 증가로 분석되고 있습니다.

 

 

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김은숙 작가와 윤하림 대표, 강남 빌딩 매각으로 129억 원 시세차익 실현

김은숙 작가와 윤하림 대표가 공동 소유한 서울 강남구 신사동의 빌딩 매각에 대한 내용은 다음과 같습니다:

▶️ 매각 금액: 225억 원
▶️ 시세차익: 129억 원
▶️ 구매 시기: 2018년 2월, 96억 원에 매입
▶️ 지분: 각각 50%
▶️ 세전 차익: 64억 5000만 원
▶️ 세후 차익: 약 35억 원 이상 예상

건물 위치

▶️ 위치: 수인분당선 압구정로데오역 인근
▶️ 주변: 도산공원, 압구정로데오거리

추가 정보

▶️ 최근 젠틀몬스터가 인근에 686억 원에 신사옥 부지를 매입한 사실도 주목받고 있음.
▶️ 안태한 빌딩로드 팀장은 이 지역의 상업용 건물 투자 환경이 어려워지고 있다고 설명.

공동 작업 및 사회 기여

▶️ 김은숙 작가와 윤하림 대표는 드라마 '더글로리', '도깨비', '미스터선샤인' 등을 함께 제작.
▶️ 2023년 7월 집중 호우 피해 시 4000만 원 기탁.
▶️ 두 사람은 '희망브리지 아너스클럽'의 회원으로 재난 구호 활동에 참여.

 

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유아인, 이태원 단독주택 급매 및 법적 문제로 구속 중

1. 단독주택 급매 처분:

유아인은 서울 이태원에 위치한 단독주택을 63억 원에 급매로 처분했습니다.
▶️ 이 주택은 MBC 예능 프로그램 '나 혼자 산다'에서 공개된 바 있습니다.
▶️ 현재 시세인 80억 원보다 17억 원 저렴한 가격으로 매각되었지만, 2016년 58억 원에 매입한 것에 비해 5억 원의 시세차익을 기록했습니다.
▶️ 매각 이유는 무단 증축으로 위반건축물로 지정되었기 때문입니다. 유아인은 지상 1층에 10.8㎡를 증축한 후 2017년 용산구청의 점검에서 적발되었습니다.
이후 7년 넘게 복구하지 않았고, 이행강제금도 납부되지 않아 새 주인이 원상복구와 과태료를 처리해야 합니다.

2. 법적 문제:

▶️ 유아인은 2020년부터 2022년까지 의료용 프로포폴을 상습 투약한 혐의로 지난해 10월 재판에 넘겨졌습니다.
▶️ 또한, 타인 명의로 수면제를 불법 처방받고, 올해 1월에는 지인과 함께 미국에서 대마를 흡연한 혐의도 받고 있습니다.
▶️ 1심에서 의료용 마약류 상습투약과 타인 명의 수면제 매수에 대해 유죄 판결을 받아 징역 1년을 선고받았으며, 현재 법정 구속 중입니다.
▶️ 대마 흡연 교사와 증거인멸 교사 혐의는 증거 부족으로 무죄 판결을 받았습니다.
▶️ 유아인 측은 2차 공판에서 아버지의 죽음으로 인한 죄책감을 호소하며 선처를 요청했습니다.

 

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가수 보아, 청담동 빌딩 투자로 71억 원 시세차익 예상

가수 보아가 18년 전 매입한 청담동 빌딩에서 약 71억 원의 시세차익이 예상된다는 분석이 나왔습니다. 아래는 이 내용을 정리한 것입니다.

보아의 청담동 빌딩 투자 개요

▶️ 구입 시기: 2006년 5월
▶️ 구입 가격: 10억 5500만 원
▶️ 대지 면적: 59평
▶️ 당시 평당 가격: 약 1788만 원
▶️ 신축 연도: 2008년 (보아, 만 21세)
▶️ 신축 건물 규모: 지하 1층~지상 5층

현재 시세

▶️ 현재 시세: 약 82억 원
▶️ 시세차익 예상: 약 71억 원
▶️ 시세 기준: 인근에서 평당 1억 3900만 원에 거래된 사례

위치 및 가치

▶️ 위치: 청담동 명품거리 이면, 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 15분 거리
▶️ 특징: 유동 인구는 적지만 프라이빗한 환경과 고급 주거지역으로 높은 가치 보유

전문가 의견

▶️ 전문가: 김경현 (빌딩로드부동산 중개법인 과장)
▶️ 설명: 청담동 이면의 입지적 강점과 신축된 꼬마빌딩의 특성 덕분에 큰 자산가치 상승 기록

결론

보아의 투자 사례는 안정적인 임대 수익과 시세차익을 모두 확보한 연예인의 성공적인 투자로 평가받고 있습니다.

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동해의 성수동 빌딩 매수

▶️ 매수자: 동해 (본명: 이동해)
▶️ 매수일: 2024년 4월
▶️ 위치: 서울 성동구 성수동
▶️ 건물 규모:
- 대지면적: 약 270㎡ (82평)
- 연면적: 약 733㎡ (222평)
- 층수: 지하 1층 ~ 지상 4층
▶️ 건물 연도: 1988년 준공
▶️ 현재 용도: 식당 및 신발 수선업체 임대 운영 중
▶️ 매수 가격: 120억 원
▶️ 대출: 고가 아파트 '트리마제'를 공동담보로 약 90억 원 대출

시세 차익 예상

▶️ 예상 시세 차익: 최소 25억 원 이상
▶️ 토지 가격: 3.3㎡당 약 1억 4671만 원
▶️ 비교: 인근 유사 건물들은 더 높은 가격에 거래되고 있음

전문가 의견

▶️ 전문가: 박용훈 대표 (부동산 전문가)
▶️ 분석: 동해의 매수는 합리적이며, 보수적으로 추정해도 차익이 25억 원 이상일 것으로 예상
▶️ 시장 전망: 성수동 일대의 꼬마빌딩 거래가 활발하며, 대형 개발 호재로 인해 향후 거래가 더욱 활발해질 것으로 전망

이 정보는 동해의 부동산 투자에 대한 주요 사항을 요약한 것입니다.

 

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빅뱅 대성, 강남 빌딩 시세차익 예상

▶️ 소유자: 대성 (그룹 빅뱅)
▶️ 위치: 서울 강남, 논현동
▶️ 건물 규모: 지하 2층, 지상 9층
▶️ 매입 시기: 2017년 11월
▶️ 매입 가격: 310억 원
- 대출: 140억 원
- 현금: 170억 원
▶️ 토지 평당 가격 (매입 당시): 약 1억 1258만 원

현재 시세 및 시세차익

▶️ 2022년 인근 평당 거래가: 약 3억 2400만 원
▶️ 현재 호가: 약 3억 7900만 원
▶️ 현재 시세 추정: 약 964억 원
▶️ 예상 시세차익: 약 654억 원

추가 정보

▶️ 위치 장점: 도산공원 맞은편, 압구정로데오역 및 강남구청역까지 도보 8~10분 거리
▶️ 법적 문제: 해당 건물에서 불법 유흥주점 운영이 의심되어 경찰 수사 진행
- 대성은 무허가 유흥업소 운영 사실을 몰랐다고 주장
- 경찰은 증거 부족으로 대성을 무혐의로 결론지음

이와 같이 대성의 강남 빌딩은 7년 만에 큰 시세차익을 예상하고 있지만, 법적 문제로 인해 주목받고 있습니다.

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비-김태희 부부, 강남 빌딩에서 600억 원 시세차익 실현

비와 김태희 부부가 서울 서초구 강남대로변에 위치한 상업용 빌딩에서 600억 원 이상의 시세차익을 본 것으로 알려졌습니다. 다음은 주요 내용입니다:

구매 정보:

▶️ 구매 시기: 2021년
▶️ 구매 가격: 920억 원
▶️ 소유 구조: 비가 개인 명의로 60%, 김태희가 대표로 있는 법인 명의로 40% 소유, 부부 공동명의

 

현재 시세:

▶️ 현재 가치: 1400억 원 이상으로 예상
▶️ 시세차익: 최소 600억 원 이상

건물 정보:

▶️ 위치: 강남역 초역세권
▶️ 대지 면적: 147평
▶️ 연면적: 881평
▶️ 층수: 지하 2층~지상 8층
▶️ 임대 정보: 1층에 글로벌 햄버거 프랜차이즈 S브랜드 입점, 전체 만실로 월 임대료 2억 3000만 원 이상 추정

재정 정보:

▶️ 구매 자금: 920억 원 중 450억 원은 대출, 470억 원은 현금
▶️ 매각 시도: 2022년 1400억 원에 매각 추진했으나 철회

비와 김태희 부부는 이 빌딩을 통해 상당한 부동산 수익을 올린 것으로 보입니다.